Kentsel dönüşüm projesinde maliklerin hakları nelerdir?

Kentsel dönüşüm sürecinde maliklerin pek çok hakkı yasal olarak korunur. Öncelikle, maliklerin riskli yapı tespit raporuna itiraz etme hakkı vardır. Raporun doğruluğuna güvenmiyorlarsa, tekrar inceleme talep edebilirler. Sürecin en kritik noktalarından biri, maliklerin dönüşüm kararına onay verme hakkıdır. Kanun gereği, maliklerin en az 2/3 çoğunluğu olmadan dönüşüm başlatılamaz. Malikler, yeni yapı projesinin belirlenmesi, müteahhit seçimi ve sözleşmelerde görüş sahibi olurlar. Ayrıca, dönüşüm tamamlandıktan sonra bağımsız bölümlerini alma ve kullanma hakkı maliklere aittir. Malikler, sözleşmede belirtilen haklarını ve yükümlülüklerini bilme ve sözleşmeye uygun hareket edilmesini talep etme hakkına sahiptir. Haklarının ihlal edilmesi durumunda mahkemeye başvurma hakkı bulunur. Kentsel dönüşüm projelerinde maliklerin haklarının korunması için noter onaylı sözleşmeler yapılır. Malikler ayrıca sürecin her aşamasında bilgilendirilme ve şeffaflık talep etme hakkına sahiptir. Maliklerin kendi bağımsız bölümlerinde veya arsa paylarında değişiklik yapılması halinde onayları zorunludur. Hakların korunması, sürecin adil ve sorunsuz ilerlemesi açısından büyük önem taşır. Bu nedenle, maliklerin uzman görüşü almaları ve bilinçli hareket etmeleri önerilir.