Kentsel dönüşüm süreci nasıl başlar?

Kentsel dönüşüm süreci genellikle aşağıdaki adımlarla başlar:

1. Riskli Yapı Tespiti:
Bina sahibi veya maliklerden biri, yapının riskli olup olmadığını belirlemek için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslı bir kuruluşa başvurur. Bu kurum, binanın depreme dayanıklılığını inceleyerek rapor hazırlar.

2. Riskli Yapı Raporunun Onaylanması:
Hazırlanan rapor, ilgili il müdürlüğüne (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) sunulur. Onaylandığında yapı resmen “riskli yapı” ilan edilir.

3. Maliklere Bildirim:
Riskli yapı kararı, tapuya işlenir ve maliklere yazılı olarak tebliğ edilir. Bu noktadan itibaren maliklerin, yıkım ve dönüşüm sürecini başlatmaları beklenir.

4. Kat Malikleri Kararı (En az %2/3 çoğunluk):
Maliklerin en az üçte ikisinin anlaşmasıyla yeni yapı için proje ve müteahhit belirlenir. Bu anlaşma noter onaylı hale getirilir.

5. Sözleşmelerin Yapılması:
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri veya yapım sözleşmeleri imzalanır. Müteahhit firma ile dönüşüm süreci resmen başlatılır.

6. Yıkım ve Yeni Yapım Süreci:
Eski yapı yıkılır, ruhsat alınır ve inşaat başlatılır. Süreç boyunca çeşitli devlet destekleri, kredi ve kira yardımları da devreye girebilir.

İstersen bu süreci basit bir infografik veya broşür şeklinde de hazırlayabilirim.