Kentsel dönüşüm zorunlu mu?

Kentsel dönüşüm, riskli yapı tespit edilen binalar için can ve mal güvenliği açısından büyük önem taşır. Deprem, yangın veya diğer doğal afetlere dayanıklı olmayan yapılar, maliklerin ve kamu güvenliğinin korunması amacıyla dönüşüm kapsamına alınabilir. Riskli yapı raporu çıktıktan sonra maliklere durum yazılı olarak bildirilir. Eğer bina riskli yapı olarak ilan edilirse ve maliklerin çoğunluğu dönüşüm kararını desteklerse, dönüşüm süreci zorunlu hale gelir. Ancak maliklerin onayı olmadan süreç başlamaz. Bu nedenle, maliklerin dönüşüm için çoğunlukla en az yüzde 66,6 oranında onay vermesi gereklidir. Ayrıca belediyeler de kendi riskli alanlarını belirleyerek kentsel dönüşümü teşvik edebilir. Kentsel dönüşüm zorunluluğu, özellikle İstanbul gibi deprem riski yüksek bölgelerde yaygınlaşmaktadır. Zorunlu dönüşümde maliklerin güvenliği, modern ve sağlam yapılarla garanti altına alınır. Öte yandan, maliklerin isteğiyle de kentsel dönüşüm gerçekleştirilebilir. Kentsel dönüşüm sadece zorunlu değil, aynı zamanda şehirlerin yenilenmesi ve yaşam kalitesinin artırılması için de bir fırsattır. Süreçte devletin sunduğu destekler ve teşvikler dönüşümün daha cazip hale gelmesini sağlar. Sonuç olarak, riskli yapı tespiti dönüşümün temelini oluşturur ve maliklerin onayıyla süreç ilerler. Zorunlu dönüşümde ise yasal düzenlemeler süreci destekler.