S.S.S

Kentsel dönüşüm sürecinde maliklerin, riskli yapı kararı sonrası geçici konaklama ihtiyaçları için kira yardımı alma hakkı vardır. Bu yardım, öncelikle ilgili belediye veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı aracılığıyla sağlanır. Kira yardımı, maliklerin yeni yapının tamamlanmasına kadar uygun koşullarda…

Kentsel dönüşüm projelerinin süresi birçok faktöre bağlı olarak değişir. Projenin büyüklüğü, malik sayısı, mevcut yapının durumu ve yasal süreçlerin hızı en önemli etkenlerdendir. Küçük ölçekli dönüşümlerde, riskli yapı tespiti, yıkım ve yeni inşaat süreci toplamda yaklaşık 1 ila 1,5 yıl…

Kentsel dönüşüm sürecinde maliklerin pek çok hakkı yasal olarak korunur. Öncelikle, maliklerin riskli yapı tespit raporuna itiraz etme hakkı vardır. Raporun doğruluğuna güvenmiyorlarsa, tekrar inceleme talep edebilirler. Sürecin en kritik noktalarından biri, maliklerin dönüşüm kararına onay verme hakkıdır. Kanun gereği,…

Kentsel dönüşüm projelerinde devlet çeşitli destekler sunar. Bu desteklerin başında düşük faizli krediler gelir. Bankalar ve kamu kurumları aracılığıyla sağlanan uygun koşullu krediler, maliklerin finansal yükünü hafifletir. Ayrıca, riskli yapılar için devlet kira yardımı sağlar. Maliklerin, yeni yapı tamamlanana kadar…

Kentsel dönüşüm, riskli yapı tespit edilen binalar için can ve mal güvenliği açısından büyük önem taşır. Deprem, yangın veya diğer doğal afetlere dayanıklı olmayan yapılar, maliklerin ve kamu güvenliğinin korunması amacıyla dönüşüm kapsamına alınabilir. Riskli yapı raporu çıktıktan sonra maliklere…

Kentsel dönüşümde tüm masrafların tamamını müteahhit karşılamaz; masrafların paylaşımı genellikle proje sözleşmesine ve anlaşmaya bağlıdır. Genel olarak: Bu nedenle, masrafların hangi kalemlerden oluştuğu ve nasıl paylaşıldığı, sözleşmede net olarak belirtilmeli, anlaşmazlık çıkmaması için tüm tarafların hak ve yükümlülükleri açıkça tanımlanmalıdır.

Evet, kentsel dönüşümde maliklerin onayı şarttır. Riskli yapı tespitinden sonra maliklerin en az 2/3 (yüzde 66,6) çoğunluğunun dönüşüm kararına ve yapılacak sözleşmeye onay vermesi gerekmektedir. Bu çoğunluk sağlanmadan kentsel dönüşüm süreci başlatılamaz veya devam ettirilemez. Bu kural, maliklerin haklarının korunması…

✅ 1. Yetki ve Lisans Belgeleri Seçilecek müteahhitin yasal olarak yetkili ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan alınmış müteahhitlik belgesine sahip olması gerekir. ✅ 2. Daha Önce Yaptığı Projeler (Referanslar) Müteahhitin tamamladığı projeleri inceleyerek iş kalitesini, zamanında teslim kabiliyetini…

Kentsel dönüşüm süreci genellikle aşağıdaki adımlarla başlar: 1. Riskli Yapı Tespiti:Bina sahibi veya maliklerden biri, yapının riskli olup olmadığını belirlemek için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslı bir kuruluşa başvurur. Bu kurum, binanın depreme dayanıklılığını inceleyerek rapor hazırlar.…

Kentsel Dönüşüm: Türkiye’de Süreçler, Sorunlar ve Çözüm Önerileri Giriş Kentsel dönüşüm, özellikle büyük şehirlerde artan nüfus, çarpık kentleşme, afet riski ve altyapı yetersizlikleri nedeniyle çağdaş şehircilik politikalarının merkezinde yer almaktadır. Türkiye’de ise 1999 Marmara Depremi sonrasında bu konu daha fazla…